【平塚市 屋根リフォーム】天井シミの原因は屋根だった｜瓦ズレから雨漏りを根本解決

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ご相談の背景

平塚市にお住まいのお客様より、
「天井にシミが出てきた」「瓦のズレも気になる」「雨樋も見てほしい」
とのご相談をいただきました。

現地調査の結果、瓦のズレによる防水機能の低下が確認され、雨水が内部へ浸入している状態でした。
あわせて雨樋の劣化や軒天の傷みも見られたため、屋根を中心とした総合的なリフォーム工事をご提案しました。

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施工前

屋根は瓦のズレや劣化が見られ、雨水が適切に流れない状態でした。
その影響により、室内の天井にはシミが発生していました。

また、雨樋の機能低下や軒天の傷みも確認され、複合的な劣化が進行している状況でした。

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施工後

既存瓦を撤去し、屋根カバー工法（セネター）で施工。
防水シートからしっかり施工し直すことで、雨漏りの原因を根本から解消しました。

あわせて雨樋交換・軒天カバー・下屋根の施工も行い、建物全体の耐久性と美観が大きく向上しています。

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施工の内容

工事内容	屋根カバー工事・下屋根施工・雨樋交換・軒天カバー工事
施工内容詳細	既存瓦撤去／下地調整／ルーフィング施工／セネター葺き／下屋根カバー（デコルーフ）／雨樋交換／軒天カバー／破風板板金巻き／足場設置
使用材料	セネター屋根材、デコルーフ、ルーフィング、防水材、板金材、雨樋一式
施工期間	約20〜30日間

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工事の費用

項目	内容	金額
屋根カバー工事	セネター葺き／ルーフィング／既存瓦撤去・処分／産廃処理費・諸経費込み	¥890,000
雨樋交換・軒天カバー工事	雨樋撤去／軒天カバー施工	¥413,000
下屋根カバー工事	デコルーフ／下地（ラーチ12mm）／ルーフィング／既存瓦撤去・処分／産廃処理費・諸経費込み	¥553,000
破風板板金巻き工事	破風板の保護・補強	¥16,800
足場仮設工事	足場設置・作業環境確保	¥199,000
合計		¥2,071,800

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施工担当者からのポイント

天井のシミは、すでに内部へ雨水が侵入しているサインです。

この段階になると、表面的な補修ではなく、今回のように屋根全体の防水性能を見直すことが重要になります。

また、雨樋や軒天も同時に劣化しているケースが多いため、まとめての施工がおすすめです。

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今回のような工事が必要となるサインは？

• 天井にシミがある
• 瓦のズレや割れが見える
• 雨の日に異音や違和感がある
• 雨樋から水があふれている
• 軒天が剥がれている・シミがある

これらは放置すると被害が拡大する可能性があるため、早めの対応が重要です。

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ガイソー平塚店では、雨漏りの原因をしっかり特定し、再発しないための最適な工事をご提案しています。

「これって雨漏り？」といった段階でも問題ありません。
早めの点検・対応で大切なお住まいを守りますので、お気軽にご相談ください。

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