【平塚市 屋根・外壁リフォーム事例】築20年のフルメンテナンス｜費用総額と工事内容を公開

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ご相談の背景

平塚市にお住まいのお客様より、
「築20年が経過し、屋根や外壁のメンテナンスを考えているが、いくらくらいかかるのか知りたい」
とのご相談をいただきました。

あわせて、屋根上に設置されていた温水器やソーラー設備の撤去についてもご希望があり、
現地調査のうえ、屋根・外壁のトータルリフォーム工事をご提案しました。

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施工前

外壁は色あせや汚れが目立ち始め、屋根も経年劣化による防水性能の低下が懸念される状態でした。
また、温水器や屋根上のソーラー設備も老朽化しており、今後の維持管理に不安がある状況でした。

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施工後

外壁は塗装により美観と防水性が回復し、屋根はカバー工法によって耐久性を向上。

さらに、温水器・ソーラー設備を撤去したことで屋根が軽量化され、建物への負担も軽減されました。
バルコニー防水も施工し、住まい全体の保護性能を高めています。

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施工の内容

工事内容	屋根カバー工事・外壁塗装・付帯部工事一式
施工内容詳細	足場設置／高圧洗浄／外壁塗装／屋根カバー工法／雨樋・破風板・軒天塗装／温水器・ソーラー撤去／バルコニー防水
使用材料	外壁用塗料、屋根材（カバー工法用）、防水材、シーリング材など
施工期間	約15〜25日間

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工事の費用

項目	内容	金額
足場工事	足場設置・高圧洗浄	¥236,000
外壁塗装工事	外壁塗装一式	¥445,000
付帯部工事	雨樋・破風板・軒天塗装／温水器撤去／ソーラー撤去／屋根カバー工事など	¥1,410,000
その他工事	バルコニー防水・諸経費	¥119,000
合計		¥2,210,000

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施工担当者からのポイント

屋根と外壁は同じタイミングで劣化が進むため、同時に点検・施工するのが効率的です。

また、今回のように不要になった設備（温水器・ソーラー）を撤去することで、
屋根の負担軽減や今後のメンテナンス性向上にもつながります。

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今回のような工事が必要となるサインは？

• 築15〜25年が経過している
• 外壁の色あせ・ひび割れが気になる
• 屋根のメンテナンスを一度もしていない
• 温水器やソーラーが古くなっている
• バルコニーの防水が劣化している

これらに当てはまる場合は、まとめて点検するのがおすすめです。

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ガイソー平塚店では、屋根・外壁・付帯部までトータルでご提案可能です。

「いくらかかるのか知りたい」という段階でも大歓迎です。
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