【平塚市 屋根カバー工事】築24年の屋根をセネターで高耐久化｜塗装ではなくカバー工法を選択

ご相談の背景

平塚市にお住まいのお客様より、店舗看板をご覧になって
「築24年で、築8年の時に屋根・外壁塗装をして以来メンテナンスしていない」
「劣化が気になるので点検してほしい」
とのご相談をいただきました。

現地調査の結果、外壁は塗装で対応可能な状態でしたが、屋根は劣化が進行しており、塗装よりも耐久性を重視した屋根カバー工法（セネター）をご提案しました。

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施工前

外壁・屋根ともに経年による色あせや防水性能の低下が見られる状態でした。
特に屋根は、前回塗装から年数が経過しており、再塗装だけでは耐久性に不安がある状況でした。

コーキングや付帯部にも劣化が見られ、全体的にメンテナンス時期に入っていました。

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施工後

外壁は無機塗料で塗装し、美観と防水性能を回復。
屋根はセネターによるカバー工法を施工し、防水性・耐久性を大幅に向上させました。

さらに、バルコニー防水や付帯部塗装もあわせて行うことで、建物全体をしっかり保護しています。

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施工の内容

工事内容	外壁塗装・屋根カバー工事・付帯部塗装・防水工事
施工内容詳細	足場設置／高圧洗浄／飛散防止養生／外壁塗装（無機）／既存棟板金撤去／高級粘着ルーフィング施工／セネターメーカー3０年保証／コーキング施工／雨樋・軒天塗装／バルコニー防水
使用材料	GW無機アンダーコート、GW無機Z、セネター、高級粘着ルーフィング、防水材
施工期間	約14〜18日間

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工事の費用

項目	内容	金額
共通工事	足場設置／高圧洗浄／飛散防止養生シートなど	¥386,000
外壁工事	GW無機アンダーコート／GW無機Z	¥380,000
屋根工事	棟板金撤去／ルーフィング／屋根カバー工法（セネター）など	¥1,840,000
付帯工事	雨樋・軒天塗装／コーキング施工など	¥307,000
その他	バルコニー防水など	¥60,000
合計		¥2,973,000

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施工担当者からのポイント

「前回塗装したから今回も塗装」とは限りません。

屋根は紫外線や雨風の影響を強く受けるため、再塗装では対応しきれないケースもあります。
今回のように状態をしっかり確認し、塗装・カバー・葺き替えを比較検討することが重要です。

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今回のような工事が必要となるサインは？

• 前回塗装から10年以上経過している
• 屋根の色あせや劣化が目立つ
• コーキングがひび割れている
• 築20年以上経過している
• 「塗装でいいのか不安」と感じている

このような場合は、早めの点検がおすすめです。

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平塚市で屋根工事・外壁塗装ならガイソー平塚店にお任せください！

ガイソー平塚店では、塗装・カバー工法・葺き替えを比較しながら、建物に最適な工事をご提案しています。

「本当に塗装で大丈夫？」というご相談も、お気軽にお問い合わせください。

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