【平塚市 屋根塗装事例】築30年の屋根をメンテナンス｜シリコン塗装で防水性を回復

ご相談の背景

平塚市にお住まいのお客様より、
「築30年になり、屋根と外壁の塗装を検討している」
とのご相談をいただきました。

現地調査の結果、外壁・屋根ともに経年による塗膜劣化が進んでおり、防水性能が低下している状態でした。
そのため、外壁・屋根の同時塗装工事をご提案しました。

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施工前

外壁は色あせや細かな劣化が見られ、コーキングも硬化が進行。
屋根についても塗膜の劣化が見られ、防水性能が低下している状態でした。

築30年ということもあり、建物全体にメンテナンスが必要なタイミングでした。

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施工後

外壁は無機塗料で仕上げ、耐久性と美観を向上。
屋根も専用塗料で塗装し、防水性能を回復しました。

付帯部やコーキングもあわせて施工することで、建物全体の保護性能を高めています。

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施工の内容

工事内容	外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
施工内容詳細	足場設置／高圧洗浄／飛散防止養生／外壁塗装（無機）／屋根塗装／コーキング施工／雨樋・軒天塗装
使用材料	GW無機アンダーコート、GW無機Z、ガイソールーフガード、ハイグロストップ
施工期間	約25〜30日間

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工事の費用

項目	内容	金額
共通工事	足場設置／高圧洗浄／飛散防止養生シートなど	¥276,000
外壁工事	GW無機アンダーコート／GW無機Z	¥319,000
屋根工事	ガイソールーフガード（屋根用シリコン）／ハイグロストップ	¥136,000
付帯工事	雨樋・軒天塗装／コーキング施工など	¥254,000
合計		¥985,000

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施工担当者からのポイント

築30年前後になると、「塗装で対応できるか」が重要な判断ポイントになります。

今回は下地状態が比較的良好だったため、塗装によるメンテナンスが可能でした。
早めに点検・工事を行うことで、カバー工法や葺き替えを回避できるケースもあります。

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今回のような工事が必要となるサインは？

• 外壁や屋根の色あせが目立つ
• コーキングがひび割れている
• 築20〜30年以上経過している
• 前回塗装から10年以上経過している
• 雨漏り前にメンテナンスしたい

このような場合は、外装リフォームの検討時期です。

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平塚市で屋根工事・外壁塗装ならガイソー平塚店にお任せください！

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「まだ塗装で大丈夫？」というご相談も、お気軽にお問い合わせください。