【平塚市 外壁・屋根リフォーム】ハウスメーカー10年点検をきっかけに見直し｜無機塗装＋屋根カバーで長期安心

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ご相談の背景

平塚市にお住まいのお客様より、
「ハウスメーカーの10年点検で見積が出たので、内容を比較検討したい」
とのご相談をいただきました。

点検結果では外壁・屋根ともにメンテナンス時期と判断されており、
現地調査のうえ、耐久性を重視した外壁塗装＋屋根カバー工事をご提案しました。

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施工前

外壁・屋根ともに大きな破損はないものの、塗膜の劣化や防水性能の低下が見られる状態でした。
このまま放置すると、将来的な補修コストが増加する可能性があるタイミングでした。

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施工後

外壁は無機塗料で仕上げ、耐候性・美観ともに向上。
屋根はデクラセネターによるカバー工法を採用し、防水性能と耐久性を大幅に強化しました。

換気塔の新設により、屋根内部の環境改善も図っています。

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施工の内容

工事内容	外壁塗装・屋根カバー工事・付帯部塗装
施工内容詳細	足場設置／高圧洗浄／養生／外壁塗装（無機）／コーキング施工／既存棟・大貫撤去／ルーフィング施工／デクラセネター施工／換気塔設置／付帯部塗装
使用材料	GW無機Z、GWスーパートマール、デクラセネター、高級粘着ルーフィング
施工期間	約20〜25日間

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工事の費用

項目	内容	金額
共通工事	足場設置／高圧洗浄／養生シート	¥339,000
外壁工事	GW無機Z／GWスーパートマール	¥776,000
屋根工事	棟・大貫撤去／ルーフィング／デクラセネター施工／換気塔設置	¥7,544,000
付帯工事	雨樋・軒天塗装／コーキング施工など	¥293,000
合計		¥8,952,000

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施工担当者からのポイント

10年点検は、メンテナンスを考える良いタイミングです。

ただし、提示された内容が必ずしも最適とは限らないため、
今回のように第三者の視点で確認することが重要です。

特に屋根工事は費用が大きくなるため、工法の選択が非常に重要になります。

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今回のような工事が必要となるサインは？

• ハウスメーカーから見積が出ている
• 築10年〜15年で初回メンテナンスを検討している
• 外壁・屋根ともに劣化が気になる
• 今後のメンテナンス費用を抑えたい
• 長持ちする仕様にしたい

このような場合は、比較検討がおすすめです。

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ガイソー平塚店では、ハウスメーカーの見積比較やセカンドオピニオンも対応しています。

納得できる工事選びのために、ぜひお気軽にご相談ください。

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