【平塚市 外壁・屋根リフォーム事例】築20年サイディング外壁をクリア塗装｜屋根はセネターで高耐久化

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ご相談の背景

平塚市にお住まいのお客様より、
「築20年が経過し、外壁と屋根のメンテナンスを検討している」
とのご相談をいただきました。

建物は外壁サイディング・屋根スレート仕様。
現地調査の結果、外壁は意匠性を活かせる状態だったためクリア塗装、屋根は劣化が進んでいたためカバー工法（セネター）をご提案しました。

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施工前

外壁は大きな傷みはないものの、表面の劣化が進行しており、防水性能が低下している状態でした。
屋根スレートについては、塗装ではカバーしきれない劣化が見られ、耐久性に不安がある状況でした。

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施工後

外壁はクリア塗装により、既存デザインを活かしながらツヤと保護性能を回復。
屋根はセネターによるカバー工法で施工し、防水性・耐久性を大幅に向上させました。

換気塔の新設により、屋根内部の通気性も改善しています。

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施工の内容

工事内容	外壁クリア塗装・屋根カバー工事・付帯部塗装
施工内容詳細	足場設置／高圧洗浄／養生／外壁クリア塗装／コーキング施工／既存棟・大貫撤去／ルーフィング施工／セネター葺き／換気塔設置／付帯部塗装
使用材料	GW無機アンダーコート、GE無機Fクリアー、セネター屋根材、高級粘着ルーフィング
施工期間	約10〜14日間

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工事の費用

項目	内容	金額
共通工事	足場設置／高圧洗浄／養生シート	¥192,000
外壁工事	GW無機アンダーコート／GE無機Fクリアー	¥327,000
屋根工事	棟・大貫撤去／ルーフィング／セネター施工／換気塔設置	¥740,000
付帯工事	雨樋・軒天・破風板塗装／コーキング施工など	¥220,000
合計		¥1,479,000

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施工担当者からのポイント

サイディング外壁は、状態が良ければクリア塗装で意匠性を維持できます。

一方で屋根は劣化が進みやすいため、塗装ではなくカバー工法を選択することで、
長期的な安心につながります。

「すべて同じ工事にする」のではなく、部位ごとに最適な判断をすることが重要です。

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今回のような工事が必要となるサインは？

• 築15〜20年以上経過している
• サイディングのデザインを残したい
• 屋根スレートの劣化が気になる
• コーキングがひび割れている
• 外壁と屋根をまとめてメンテナンスしたい

このような場合は、複合的なリフォームがおすすめです。

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平塚市で外壁塗装・屋根工事ならガイソー平塚店にお任せください！

ガイソー平塚店では、外壁・屋根それぞれの状態に合わせた最適な工事をご提案しています。

「塗装でいいのか」「カバーが必要か」など、分かりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

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