【平塚市 屋根葺き替え】1㎡あたりの単価はいくら？

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屋根葺き替えの1㎡あたりの単価目安

平塚市の一般的な住宅で行われる屋根葺き替え工事では、下記のような単価が目安となります。

屋根材の種類	1㎡あたりの単価（目安）	特徴
スレートからスレートへの葺き替え	10,000〜14,000円	最も一般的で施工しやすい
スレートからガルバリウム鋼板への葺き替え	11,000〜16,000円	軽量・耐久性が高く人気
瓦からガルバリウム鋼板への葺き替え	13,000〜19,000円	下地補修が必要なケースが多い

葺き替え工事では、既存屋根の撤去・廃材処理・下地補修・新しい屋根材の施工が含まれます。
そのため、下地の劣化が大きいほど追加費用が発生しやすくなります。

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平塚市での葺き替え工事で注意すべき点

平塚市特有の気候や住宅事情により、以下の点を考慮する必要があります。

• 塩害への配慮
  海に近い地域では金属屋根材に塩が付着しやすく、定期的な洗浄や防錆対策が必要です。
  　
• 風の強い沿岸部
  強風時の屋根の浮きや飛散を防ぐため、固定金具の強化や下地補強を行います。
  　
• 築年数が長い住宅
  築20年以上の住宅では野地板や防水シートの劣化が進んでおり、葺き替えと同時に補修を行うことで長持ちします。
  　
• 足場費用の考慮
  葺き替えには必ず足場設置が必要です。屋根だけの工事でも15〜25万円前後が目安（条件により増減）となります。

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平塚市で実際に行われた施工事例

平塚市松風町・築25年スレート屋根

• 状況：スレート屋根の割れと防水シートの劣化
  
• 工事内容：スレート撤去＋下地補修＋ガルバリウム鋼板への葺き替え
  
• 費用：約135万円（総面積110㎡）
  
• 解説：下地の補修を最小限に抑えられたため、比較的低コストで施工完了
  

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平塚市紅谷町・築30年瓦屋根

• 状況：瓦のズレ・割れ、野地板の劣化が進行
  
• 工事内容：瓦撤去＋野地板交換＋防水シート張替え＋ガルバリウム鋼板施工
  
• 費用：約165万円（総面積120㎡）
  
• 解説：下地の劣化が著しく、補修に費用がかかったが、工事後は軽量化と耐久性が向上
  

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平塚市四之宮・築20年スレート屋根

• 状況：塗装の劣化と軽度の雨漏り
  
• 工事内容：既存スレート撤去＋防水シート交換＋スレート葺き替え
  
• 費用：約118万円（総面積105㎡）
  
• 解説：ガルバリウムではなくスレートを再選択し、コストを抑えた施工
  

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専門家コメント

屋根の葺き替え費用は“1㎡あたり単価”だけで判断すると誤差が出やすく、同じ屋根材でも撤去量、廃材処分、下地の補修範囲、足場条件で総額が大きく変わります。平塚市は海風の影響を受けるエリアもあるため、材料選びに加えて点検のタイミングを早めに設定し、将来の補修を見据えた計画を立てることが、結果的にコストと安心感の両立につながります。

— 株式会社 創新工業　代表取締役　秋山 智

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FAQ（よくある質問）

1㎡あたりの単価が安い業者を選べばお得ですか？

必ずしもそうではありません。下地補修や防水シートの質によって総額が変わるため、内容を比較することが重要です。

足場費用は単価に含まれますか？

含まれないのが一般的です。屋根だけの工事でも別途20〜30万円ほどかかります。

ガルバリウム鋼板はどれくらい長持ちしますか？

適切な施工と点検を前提に、20〜30年程度が目安（環境・仕様により差があります）

雨漏りがある場合でも葺き替えできますか？

はい。下地補修を同時に行うことで根本的な対策が可能です。

工期はどのくらいかかりますか？

一般的な戸建て（約100㎡）では7〜10日程度です。

冬場でも工事は可能ですか？

はい。雪や強風の日を避ければ冬季でも問題なく施工できます。

葺き替えではなくカバー工法との違いは？

カバー工法は既存屋根を撤去せず新しい屋根を重ねる方法で、撤去費用がかからない分コストを抑えられます。ただし下地の劣化がひどい場合は葺き替えが必要です。

見積もりを依頼する際の注意点は？

総額だけでなく、撤去・廃材処理・下地補修が含まれているかを必ず確認してください。

補助金は利用できますか？

国や市の補助金を活用できるケースがあります。工事の施工店に確認してみましょう。

追加工事が発生するのはどのようなときですか？

野地板の腐食や防水シートの破れなどが見つかった場合に追加工事が必要です。

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株式会社 創新工業（ガイソー平塚店）
代表取締役：秋山 智
所在地：〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮3丁目9−5
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