【平塚市 下屋補修】1階屋根だけ直すといくら？

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下屋（1階屋根）で発生しやすい不具合

外壁との取り合い部の雨漏り

壁際の板金やコーキングが劣化して浸水。

棟板金・雨押え板金の浮き

強風で釘が緩み、雨水が侵入。

ルーフィングの破れ・下地腐食

長年の湿気で防水シートが劣化。

屋根材の割れ・ズレ

瓦・スレート・金属屋根など各素材で発生。

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下屋補修の費用目安

工事内容	主な作業内容	費用目安（税込）	備考
部分補修（1〜3㎡）	板金補修＋コーキング処理	約30,000〜100,000円	雨漏り局所対応
ルーフィング補修（防水シート）	シート部分張替え	約50,000〜150,000円	防水性回復
下地木材補修付き	野地板交換＋防水施工	約100,000〜200,000円	腐食時対応
下屋全体補修（10〜20㎡）	屋根材張替え＋防水工事	約100,000〜300,000円	全面対応
点検・見積り	状況確認＋写真報告	無料	創新工業にて実施

屋根材（瓦・スレート・ガルバリウム）や勾配、劣化範囲によって費用は変動します。

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平塚市での施工実例

富士見／瓦下ルーフィング補修（2㎡）

シート張替え＋防水処理：約6万2,000円

南金目／下屋板金浮き補修＋再固定

雨押え再施工＋防水コーキング：約9万8,000円

徳延／下屋全体カバー工法（15㎡）

金属屋根重ね葺き：約25万5,000円

中原／屋根塗装と同時施工

足場共用で約12万8,000円にコストダウン

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専門家コメント

「下屋は“1階の外壁際”にあるため、雨水が集中しやすい構造です。
平塚市では潮風・台風・湿気の影響で、板金や防水シートの劣化が早く進む傾向があります。

軽度の雨漏りなら部分補修で対応できますが、野地板まで傷んでいる場合は全面補修が必要です。
屋根全体の葺き替えに比べれば費用を抑えられるため、早めの点検が最も効果的な節約策です。」

— 株式会社 創新工業　代表取締役 秋山 智

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FAQ（よくある質問）

下屋とはどの部分の屋根ですか？

1階部分の外壁上にある小屋根を指します。雨樋や外壁との接点が多い箇所です。

費用はいくらくらい？

部分補修で3万〜10万円前後、全体補修で10万〜30万円前後が目安です。

部分だけ直すことはできますか？

はい。雨漏り箇所だけの局所補修も可能です。

放置するとどうなりますか？

下地腐食・雨漏り・外壁への浸水につながります。

平塚市ではどんな被害が多いですか？

潮風による板金サビと台風時の釘浮きが多いです。

下屋全体を葺き替える必要があるのはどんなとき？

防水層の劣化や下地腐食が進んでいる場合です。

他の屋根より劣化が早いのですか？

はい。日射と雨水が集中する構造のため、劣化が早めです。

工期はどのくらい？

部分補修は1日以内、全体補修でも2〜3日程度です。

火災保険は適用されますか？

台風や強風による破損は風災補償の対象になる場合があります。

無料点検はありますか？

はい。創新工業では現地調査・お見積もり無料です。

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まとめ

• 平塚市の下屋補修は部分修理で3万〜10万円、全体で10万〜30万円前後
  
• 主な原因は潮風・台風・ルーフィング劣化・板金浮き
  
• 放置すると外壁や下地への浸水リスク大
  
• 早期の点検と部分補修で費用を最小限に抑えられる
  

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株式会社 創新工業（ガイソー平塚店）
代表取締役：秋山 智
所在地：〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮3丁目9−5
工事センター：〒259-1201 神奈川県平塚市南金目1766-1
FAX：0463-74-4660